El valor máximo de un arrendamiento de campo en la provincia de Córdoba para la campaña 2021/2022 se relevó en la localidad de Cruz Alta, departamento Marcos Juárez, con 20 quintales por hectárea. AGROVERDAD

Se encuentra, como se sabe, emplazada en la zona agrícola núcleo, la de mejores condiciones agrronómicas del territorio cordobés.

En el departamento de Marcos Juárez se registran históricamente los máximos precios de alquiler de campos, con un mínimo de 17 quintales y un promedio general de 17,5 quintales.

El dato está contenido en el informe final de arrendamientos que dio a conocer la Bolsa de Cereales de Córdoba, basado en un relevamiento realizado en todo el territorio provincial con información aportada por sus más de 200 colaboradores.

En la “otra punta” de los valores, el promedio departamental más bajo se encuentra en Rio Seco, con 9 quintales por hectárea, siempre de acuerdo con este reporte de la BCCBA.

Suba de alquileres
El precio de los arrendamientos refleja una ligera tendencia a la suba, en comparación con la campaña precedente.

El departamento con mayor incremento en los valores fue General Roca, donde se verificó una suba de 1,5 qq/ha en promedio. Le siguen los departamentos de Unión, Gral. San Martín y Río Cuarto, con un aumento de 1 qq/ha en promedio.

Las zonas que “se abarataron” se encuentran en el centro de Córdoba, señala el informe de la BCCBA, en los departamentos Colón y Santa María, en los cuales o no se anotaron subas o "la variación fue baja, de 0,5 qq/ha”.

Modalidades de contratos
Con respecto a la modalidad de arrendamiento, la más utilizada en la campaña 2021/22 es la de quintales fijos por hectárea.

Respecto a otras formas de pactar los contratos, se relevaron las siguientes:

-A porcentaje del rendimiento obtenido a cosecha, en que la participación que obtiene cada parte depende del cultivo. Por lo general en soja el 30%-40% y en maíz 25%-30% corresponden al dueño del lote. Son pocos –apunta la Bolsa- los que realizan este tipo de contrato y, una vez realizado, contempla aproximadamente el 15%-20% de la superficie. Esta modalidad se da principalmente en los campos que presentan condiciones más desfavorables.

-Contrato mixto: Esta modalidad presenta un esquema de quintales fijos y, si el rendimiento supera un valor determinado, la diferencia se hace a porcentaje. Por ejemplo, se piden 10 qq/ha más un adicional por rinde logrado al final de la cosecha.

-Siembras asociativas entre las partes. Se particionan los costos: el inquilino aporta insumos y el dueño aporta la tierra, luego se divide el rinde en base a los aportes, utilizando como referencia una tabla de incremento a partir del valor del rendimiento.

-En zonas tamberas, principalmente en el departamento San Justo, algunos arrendamientos se pactan en litros de leche. En otros departamentos se aplica la modalidad de kg de novillo por hectárea.

Comparación en dólares
Medidos en dólares, el trabajo de la BCCBA que el promedio se situa U$S 377 por hectárea, un valor levemente inferior al del ciclo anterior.